El mercado, en claro
Lo que pasa con las ventas, los créditos, los precios y los alquileres en la Ciudad. Solo datos publicados por fuentes oficiales y portales, explicados fácil.
Escrituras de compraventa en CABA
Agosto quedó apenas por debajo de un año atrás y casi igual a julio.
Fuente: Colegio de Escribanos de la CiudadCompras con hipoteca, enero a agosto
Un tercio menos que en 2025: el comprador de contado marca el precio.
Fuente: Colegio de Escribanos de la CiudadPrecio de publicación por m² en CABA
Casi plano en 2026: +1,1% en el año a agosto.
Fuente: Zonaprop Index (abril, mayo, agosto y septiembre 2026)Alquileres contra inflación, enero a agosto 2026
Los alquileres subieron menos que la inflación en lo que va del año.
Fuente: Zonaprop (alquileres) e INDEC (inflación), vía iProfesionalPrecio de oferta por m² en el sur de la Ciudad
Barracas es el más caro de la zona sur, pero sigue por debajo del promedio de la Ciudad.
Fuente: Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad con datos de Argenprop (provisorios), 2do trimestre 2026, departamentos usados de 2 ambientes (informe 2052, cuadro C.5)Recibí el informe cada mes en tu correo
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Cómo está el mercado este mes
Hay menos compradores con crédito, así que el que compra suele pagar de contado y negocia. Una tasación bien hecha desde el primer día acorta los tiempos.
Qué significa para vos
Hay menos compradores con crédito, así que el que compra suele pagar de contado y negocia. Una tasación bien hecha desde el primer día acorta los tiempos.
Los precios de publicación están casi quietos en 2026 y las operaciones bajaron un poco: hay margen para negociar, sobre todo si pagás de contado.
En lo que va de 2026 los alquileres subieron menos que la inflación. La renta bruta ronda el 6% anual en dólares.
Fuentes de esta semana
- Colegio de Escribanos CABA: escrituras de agosto 2026
- Infobae: escrituras e hipotecas en agosto (23/09/2026)
- Zonaprop Index CABA, septiembre 2026
- iProfesional: alquileres en CABA, agosto 2026
- Revista Mercado: Zonaprop abril y mayo 2026
- DGEyC GCBA vía servidos.ar: precio m² por barrio
- Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad: venta de departamentos, 2do trimestre 2026 (informe 2052)
Los precios de portales son de publicación, no de cierre. Los montos en dólares usan el tipo de cambio oficial que informa cada fuente.