<p><span style="font-weight: bold;">Terreno en venta en Barracas – Uspallata 811&nbsp;</span></p><p>Se vende lote propio en Barracas, ubicado en Uspallata 811.<div>Medidas: 8,66 m de frente x 43,25 m de fondo. Superficie total: 372 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Datos urbanísticos (Código Urbanístico CABA):</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura máxima permitida: 14,60 m (PB + 4 pisos, total 5 niveles).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie construible estimada: 1.503 m² vendibles.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcones: permitidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Usos admitidos: vivienda, comercio, servicios e instituciones de pequeña y mediana escala (hasta 500 m², con posibilidad de depósitos).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">No incluye subsuelos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Plusvalía y parámetros de referencia:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Incidencia estimada en dólares: u$s 25.520 (según informe).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">UVA vigente al 20/09/2025: $1.589,50 / u$s 1.523,75.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El propietario acepta metros terminados en parte de pago.</span></div><div><br></div><div>Para consultas o solicitar más información no dude en contactarnos.</div><div><span style="font-weight: bold;">INMOBILIARIA SANCARI</span></div> </p>